Le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
La phase DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) a pour objet
de communiquer aux entreprises tous les documents leur permettant de
répondre aux appels d'offres initiés par vos projets.
Le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
Le DCE est l'étape clé qui conditionne la qualité et le coût de vos travaux d'aménagement. Un dossier incomplet ou imprécis, et vous vous exposez à des devis incomparables, des avenants en cours de chantier, et des délais non tenus. iXref constitue l'intégralité de votre DCE, des pièces graphiques aux pièces écrites, pour que chaque entreprise soumissionnaire chiffre sur la même base.
Ce que contient votre DCE
Nous produisons l'ensemble des documents nécessaires à la consultation :
Les pièces graphiques, issues de notre maquette numérique Revit :
- Plans généraux et plans par lots (cloisonnement, sols, plafonds, courants forts et faibles, CVC)
- Coupes et élévations
- Carnets de détails constructifs et d'agencement
- Vues 3D et images de synthèse
Les pièces écrites :
- CCTP par lot (nature des ouvrages, matériaux, références, contraintes d'exécution)
- CCAP et CCAG
- Planning d'exécution
- DPGF / bordereaux de prix
Ce que ça change pour vous
Travailler à partir d'une maquette BIM signifie des plans sans incohérence, des métrés fiables et des documents directement exploitables par les entreprises. Résultat : moins d'allers-retours, des offres comparables, et un budget maîtrisé dès la consultation.
Avant remise du DCE, nous organisons les visites de site avec les entreprises soumissionnaires pour que chacune chiffre en connaissance des contraintes réelles d'accès et d'exécution.
Et après le DCE ?
Une fois les offres reçues, iXref analyse et compare les propositions, conduit les négociations si nécessaire, et prépare les marchés de travaux. Vous sélectionnez les entreprises en toute clarté, sur des critères objectifs.
Vous préparez un appel d'offres ? Échangeons sur votre projet , nous vous indiquons ce que doit contenir votre DCE et comment nous pouvons le produire.
- Les lots architecturaux,
- plans de cloisonnement,
- plans d'aménagement,
- plans des plafonds,
- plans des sols,
- Plans des agencements,
- Les lots techniques
- plans de courant fort (implantations luminaires, prises de courants etc...)
- plans de courant faible (implantations des prises RJ45, réseau WIFI, nourrices, goulottes périphériques)
- climatisation, air neuf , ...
Ce que nous vous livrons
Les pièces écrites composées :
- des CCTP,
- des CCAP,CCAG
- du planning,
- des bordereaux.
Les pièces graphiques composées :
- les plans généraux
- les plans par lots
- les coupes & élévations,
- les carnets de détails.
- Vue 3D
Détails d'agencement-DCE
Des supports de communication :
- Des images de synthèses,
- Des zoning 3d,
- Des films,
- Des immersions FPS,
- Des visites à 360°,
La phase ACT — Assistance aux Contrats de Travaux
Suite à la sélection des entreprises, iXref prépare les marchés aférents à chacune des entreprises ; celles-ci s’engagent contractuellement avec le maître d’ouvrage sur des coûts et des délais qu’elles devront respecter. Une fois les pièces marché signées par les parties, le projet entre dans sa phase opérationnelle de travaux.
Une fois le DCE bouclé, iXref prend en charge la consultation des entreprises et l'analyse des offres. Chaque proposition est étudiée selon les mêmes critères, mise en parallèle dans une synthèse comparative claire — pour que vous décidiez sur des bases objectives, pas sur un ressenti.
Si les offres dépassent l'enveloppe budgétaire, nous conduisons les négociations directement avec les entreprises et proposons les ajustements nécessaires pour rentrer dans le budget sans dégrader le projet.
La sélection finale vous appartient. Nous l'éclairons avec notre retour d'expérience terrain : délais tenus, qualité d'exécution, réactivité sur chantier — autant de critères que les chiffres seuls ne disent pas.
Une fois les entreprises retenues, iXref prépare les marchés de travaux. Chaque entreprise s'engage contractuellement sur un coût et un délai. Les pièces signées, le chantier peut démarrer.
