Déroulement du projet d'aménagement

L'ampleur du projet d'aménagement tertiaire dépend de la taille de vos exigences et de l'image que vous souhaitez donner à votre entreprise.
Toutefois, il se décompose toujours selon le schéma suivant :

L'étude de faisabilité

L'étude de faisabilité permet de projeter rapidement votre programme pour s'assurer qu'il correspond aux contraintes du bâtiment.
Livrables : plans, coupes sous formes de zoning.

Etape 1

Etape 2

La programmation

Dans le cadre, d'un accompagnement au changement, iXref peut réaliser des interview auprès des utilisateurs pour connaitres les besoins et lever les freins.
Cette opération conduit à la rédaction de votre programme.
Livrables : tableaux, schéma

Fil rouge Conceptuel

Définition d'un "fil rouge", du concept, qui sera le garant d'un projet homogène et respectant l'image de l'entreprise.
Livrables : power point, images références, images de synthèses

Etape 3

Etape 4

Macro zoning

Le macro zoning présente le positionnement des services les uns par rapport aux autres. Il distingue les espaces de bureaux des espaces servants (salles de réunion, locaux copies, sanitaires etc..)
Livrables : plans, coupes images de synthèses

Micro zoning

Le micro zoning comprend les typologies de cloisonnement et la répartition des postes de travail et de leurs occuppants.
Livrables : plans, coupes, images de synthèses

Etape 5

Etape 6

Architecture intérieur

L'architecture intérieur est la fusion du macro zoning et du fil rouge.
C'est la mise au point du projet.
Cette phase permet :
-de traiter les locaux spécifiques,
-de sélectionner des materiaux,
-de définir des ambiances colorées,
-de choisir le mobilier, les luminaires,
-de faire les mises au point techniques en relation avec les bureaux études,
-de définir la signalétique.
Livrables : plans, coupes, images de synthèses, planches materiaux, plan de détails

Fil rouge budgétaire & planning

Dés le lancement du projet, iXref tiendra à jour un estimatif budgétaire ainsi qu'un planning des opérations.
Livrables : planning, tableaux

Etape 7

Etape 8

Dossier de consultation des entreprises (DCE)

Le DCE contient l'ensemble des pièces écrites et graphiques neccéssaire au lancement des appels d'offres pour les lots architecturaux. Il permet aux entreprises de chiffrer les travaux à exécuter.
Pour en savoir plus sur le DCE
Livrables : Plans de l'ensembles des lots, coupes/élévation,carnet de détails, CCTP, CCAG, BPU.

Ordonnancement, Coordination, Pilotage du Chantier (OPC)

Suite aux consultations, iXref analyse les offres et vous assiste dans la passation des marchés.
Nous suivons votre chantier afin de garantir sa bonne exécution dans les délais impartis jusqu'aux OPR (opérations préalables à la Réception).
Cette phase conduit aux Réserves puis aux levées de réserves.
Livrables : Compte-rendu de chantier, procés verbaux de réception.DOE.
Pour en savoir plus sur les OPR

Etape 9

Des valeurs de l'entreprise à l'aménagement de vos bureaux.

La partie "architecture d'intérieure" contribue à valoriser les aménagements de vos espaces de bureaux. Il s'agit de prestations sur mesure afin de répondre à des besoins précis. C'est l'occasion d'assoir l'image et les valeurs que véhicule l'entreprise, à l'intérieure comme à l'extérieure de ces murs .
Le crédo des architectes de iXref est de valoriser l'ensemble des surfaces de votre bâtiment, en s'intéressant, par exemple, aux surfaces de second jour (à plus de 6 mètres des façades). En les "architecturant", en les qualifiant, on peut à la fois :

  • Accroire la qualité des espaces,
  • Améliorer l'utilisation des surfaces,
  • Exalter l'image de l'entreprise,
  • Augmenter les bien-être des salariés.

Une opération d'aménagement tertiaires réussie passe par une communication du projet vers les utilisateurs mais aussi en les associant à la conception des espaces dans lesquelles ils vont évoluer durant la journée. Cette phase d'architecture, de "décoration" peut être l'occasion d'associer les salariés au développement du projet.

Quand l'ensemble du projet d'architecture est validé, il est alors temps de passer à la réalisation. Cette phase passe obligatoirement par la constitution du dossier de consultation des entreprises (DCE).